¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.

"Una hipoteca es un contrato firmado entre usted y un ente crediticio, el cual le autoriza al prestamista a confiscar su inmueble si usted incumple con la devolución del préstamo concedido más los intereses correspondientes.

Este tipo de préstamos se utilizan generalmente para comprar una propiedad o para financiar un valor monetario sobre un bien inmueble que ya se encuentra en su posesión.

Aspectos clave para tener en cuenta al examinar diferentes hipotecas:

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.


• Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.


• Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.


• Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede asumir mensualmente sin poner en riesgo su equilibrio económico. Es fundamental evaluar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para definir qué pago mensual es adecuada a su presupuesto sin ponerlo en apuros.

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal

Elementos como el obtener más información seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una cálculo exacto de cuánto puede pagar cada mes, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."